房屋买卖合同纠纷 （2015）盘中民终字第00379号

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。上诉人与被上诉人虽然签订了《商品房买卖合同》，上诉人并向被上诉人出具了非正规收款收据，但上诉人在一二审始终否认与被上诉人存在商品房买卖关系，称是以房屋买卖作为抵押担保的借贷关系。被上诉人是否向上诉人实际支付了购房款，原审法院在没有查明被上诉人向上诉人支付房款的时间、地点、款项来源、交付方式及未向被上诉人释明提供相关证据的情况下，认定被上诉人向上诉人支付了房款。判决上诉人将被上诉人购买的房屋交付被上诉人使用，并协助被上诉人办理该房屋所有权过户手续依据不足。综上，原审认定事实不清，本院对原审法院判决结果予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大洼县人民法院（2015）大洼民一初字第00290号民事判决；二、发回大洼县人民法院重审。二审案件受理费100元，退还上诉人盘锦嘉实房地产开发有限公司承担。审判长　： 杨 敏审判员　：徐振强审判员　： 李 野二〇一六年五月十九日书记员　：赵燕菲 来源：百度

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。上诉人与被上诉人虽然签订了《商品房买卖合同》，上诉人并向被上诉人出具了非正规收款收据，但上诉人在一二审始终否认与被上诉人存在商品房买卖关系，称是以房屋买卖作为抵押担保的借贷关系。被上诉人是否向上诉人实际支付了购房款，原审法院在没有查明被上诉人向上诉人支付房款的时间、地点、款项来源、交付方式及未向被上诉人释明提供相关证据的情况下，认定被上诉人向上诉人支付了房款。判决上诉人将被上诉人购买的房屋交付被上诉人使用，并协助被上诉人办理该房屋所有权过户手续依据不足。综上，原审认定事实不清，

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盘中民终字第00379号上诉人（原审被告）：盘锦嘉实房地产开发有限公司（以下简称嘉实公司），住所地辽宁省大洼县。法定代表人：杨凤刚，该公司经理。委托代理人：孙洪猛，辽宁双兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘宝民，男，1972年1月1日出生，汉族，无职业，住辽宁省盘锦市双台子区。原审原告刘宝民诉原审被告盘锦嘉实房地产开发有限公司房屋买卖合同……