商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终673号

本案的争议焦点为：一、和解协议关于“新的赔偿方式”的约定包括或者排除通过诉讼方式获取的赔偿方案；二、颜华山的诉讼请求是否超过诉讼时效。和解协议关于“新的赔偿方式”的约定已经排除通过诉讼方式获取的赔偿方案。理由主要是：1.本案和解协议是在台昱公司的违约事实已然的状态下作出的选择，是当事人对自己的诉讼权利的处分。根据和解的法律性质，和解具有民事纠纷解决功能，其与诉讼、仲裁并列，同属于民事纠纷的解决方式，和解协议是当事人行使自力救济的结果。当事人就初始纠纷达成和解协议后，无权再将该初始纠纷诉诸其他的民事纠纷解决途径，即排除其他纠纷解决方式的适用，包括诉讼方式。本案中，当事人双方签订和解协议的目的，旨在妥善解决台昱公司在履行《商品房买卖合同》过程中因“逾期交付房屋引发的一系列事项”，支付的6492元“作为弥补因逾期交付房屋等问题而造成的经济损失赔偿款”，当事人双方均确认6492元包括因台昱公司逾期交房、逾期办证等违约行为造成颜华山的实际损失。签订和解协议时，颜华山已经明知台昱公司存在逾期交房、逾期办证的违约行为，此时，颜华山选择和解方式解决因台昱公司逾期交房、逾期办证等违约事宜，已经行使了民事

本案的争议焦点为：一、和解协议关于“新的赔偿方式”的约定包括或者排除通过诉讼方式获取的赔偿方案；二、颜华山的诉讼请求是否超过诉讼时效。和解协议关于“新的赔偿方式”的约定已经排除通过诉讼方式获取的赔偿方案。理由主要是：1.本案和解协议是在台昱公司的违约事实已然的状态下作出的选择，是当事人对自己的诉讼权利的处分。根据和解的法律性质，和解具有民事纠纷解决功能，其与诉讼、仲裁并列，同属于民事纠纷的解决方式，和解协议是当事人行使自力救济的结果。当事人就初始纠纷达成和解协议后，无权再将该初始纠纷诉诸其他的民事纠纷解决途径，即排除其他纠纷解决方式的适用，包括诉讼方式。本案中，当事人双方签订和解协议的目的，旨

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终673号 上诉人（原审原告）：颜华山，男，1963年10月3日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：纪东谊，福建携晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庄昶光，福建携晟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建石狮台昱房地产开发有限公司，住所地福建省石狮市石狮服装城。 法定代表人：陈铁汉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王……