房屋租赁合同纠纷 （2014）六民一终字第00079号

原、被告双方签订的租赁合同合法有效，对当事人双方具有法律约束力。被告郑义应当按照合同约定的方式和期限支付租金，被告郑义未能按合同约定的期限支付租金，且因其欠付租金，在原告向本院起诉并经本院调解处理及申请强制执行后，被告郑义仍未能履行支付所欠原告租金义务，被告郑义以自己的行为表明其未能履行主要债务，已构成违约，故原告诉请解除双方签订的租赁合同，合法有理，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告芜湖市金鼎房地产开发有限公司六安分公司与被告郑义于2011年8月5日签订的租赁合同；二、被告郑义支付原告芜湖市金鼎房地产开发有限公司六安分公司2013年3月1日至2013年8月31日的租金合计13200元；三、被告郑义支付原告芜湖市金鼎房地产开发有限公司六安分公司违约金4048元；上述第二、三项判决确定的款项，限于本判决生效后五日内一次付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期

原、被告双方签订的租赁合同合法有效，对当事人双方具有法律约束力。被告郑义应当按照合同约定的方式和期限支付租金，被告郑义未能按合同约定的期限支付租金，且因其欠付租金，在原告向本院起诉并经本院调解处理及申请强制执行后，被告郑义仍未能履行支付所欠原告租金义务，被告郑义以自己的行为表明其未能履行主要债务，已构成违约，故原告诉请解除双方签订的租赁合同，合法有理，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告芜湖市金鼎房地产开发有限公司六安分公司与被告郑义于2011年8

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00079号上诉人（原审被告）：郑义。被上诉人（原审原告）：芜湖市金鼎房地产开发有限公司六安分公司。负责人：丁劲松，该分公司经理。委托代理人：徐学远，安徽寻求律师事务所律师。上诉人郑义因房屋租赁合同纠纷一案，不服六安市裕安区人民法院2013年11月1日作出的（2013）六裕民二初字第01464号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……