房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终839号

原告陈子武与被告金乡东湖房地产投资有限公司签订的房屋购销合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，对原、被告均有法律约束力,双方均应依约履行。在房屋购销合同签订当日，案外人傅某向被告出具欠被告44栋别墅房款22599167元的欠条一份，被告向原告出具收到房款22599167元的收据一份，上述交易行为，符合原、被告在房屋购销合同中约定的“3、付款：该房产22599167.00元价款由甲方股东傅某代为支付，甲方没有异议。当甲方收到傅某的现金或傅某向甲方出具22599167.00元的借条时，即视为乙方付款完成，甲方应同时向乙方出具收据”的约定，应当认定原告已按照约定履行了支付购房款的义务。根据原、被告在房屋购销合同中约定的“4、产权的办理：①付款完成后，本合同所列44栋别墅的所有权即刻转归乙方所有，甲方应无条件配合乙方办理别墅的房屋所有权证”的内容，被告应当为原告办理涉案房屋44栋别墅的房屋所有权证。由于上述别墅中的南区E-2-05号房屋，已由被告卖与他人，且办理了产权登记手续，因此，原告要求被告协助办理上述44栋别墅变更登记手续的诉讼请求，其符合法律规定的部分，本院依法应予以

原告陈子武与被告金乡东湖房地产投资有限公司签订的房屋购销合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，对原、被告均有法律约束力,双方均应依约履行。在房屋购销合同签订当日，案外人傅某向被告出具欠被告44栋别墅房款22599167元的欠条一份，被告向原告出具收到房款22599167元的收据一份，上述交易行为，符合原、被告在房屋购销合同中约定的“3、付款：该房产22599167.00元价款由甲方股东傅某代为支付，甲方没有异议。当甲方收到傅某的现金或傅某向甲方出具22599167.00元的借条时，即视为乙方付款完成，甲方应同时向乙方出具收据”的约定，应当认定原告已按照约定履行了支付购房款的义

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁08民终839号上诉人（原审被告）：金乡东湖房地产投资有限公司，住所地金乡县城东外环中段东侧，统一社会信用代码913708285552318659。法定代表人：周红坤，董事长。委托代理人（特别授权）：闫欣，北京天铎律师事务所律师。委托代理人（特别授权）：郭猛，山东阅兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈子武，男，1940年6月11日出生，……