物权保护纠纷 （2014）白中民一终字第215号

依照《中华人民共和国物权法》第十七条关于“不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。”的规定，若对方当事人能够提供相反证据，推翻不动产登记簿上的记载，该登记不具有绝对的证明力。本案中，被上诉人乔银提交的房屋买卖合同及缴款票据、交付房屋证明，能够证明乔银与宏泰公司签订房屋买卖合同，且已履行合同义务，该合同系双方真实意思表示。滕岁安虽提交了缴费票据及交纳税费的票据，但未提交商品房买卖合同，其与宏泰公司的约定不明，是否购买涉案房屋不清楚。故其虽在审理过程中补签了商品房买卖合同并据此办理了房屋产权登记手续，但该行为系在诉讼过程中隐瞒争议，损害乔银利益而产生的，系无效的法律行为。滕岁安作为宏泰公司的股东之一，应当明知宏泰公司与乔银之间已经签订购房合同的事实.滕岁安再次与宏泰公司签订购房合同系恶意损害第三人利益的行为，该合同属无效合同，现滕岁安居住于本案争议房屋构成侵权，应当返还房屋，宏泰公司由于内部管理混乱，导致合同相对方乔银的利益受损，对此应承担连带返还责任。综上，上诉人的上

依照《中华人民共和国物权法》第十七条关于“不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。”的规定，若对方当事人能够提供相反证据，推翻不动产登记簿上的记载，该登记不具有绝对的证明力。本案中，被上诉人乔银提交的房屋买卖合同及缴款票据、交付房屋证明，能够证明乔银与宏泰公司签订房屋买卖合同，且已履行合同义务，该合同系双方真实意思表示。滕岁安虽提交了缴费票据及交纳税费的票据，但未提交商品房买卖合同，其与宏泰公司的约定不明，是否购买涉案房屋不清楚。故其虽在审理过程中补签了商品房买卖合同并据此

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白中民一终字第215号上诉人（原审被告）滕岁安，男，生于1963年5月9日，汉族，住白银市平川区。委托代理人范宏生，甘肃明源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）乔银，男，生于1960年2月18日，住甘肃省靖远县。原审第三人甘肃宏泰房地产开发有限公司。法定代表人吴得宝，该公司经理。上诉人滕岁安因与被上诉人乔银及原审第三人甘肃宏泰房地产开发有限公司……