装饰装修合同纠纷 （2016）粤01民再120号

广发公司与东基明丰公司签订的《领馆一号一期A04复式、B03跃式户型样板房装饰装修工程施工合同》没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定，东基明丰公司在收到竣工验收申请并确认广发公司提交的竣工资料齐全后，在10天内组织相关验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见；东基明丰公司无正当理由逾期不组织验收或验收后3天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准。根据双方于2013年7月22日签署的《资料移交签收确认表》，竣工图、竣工验收报告资料移交日期为2013年6月26日，故东基明丰公司按约定应最迟在2013年7月6日前组织验收，但东基明丰公司未在约定期限内组织验收，应视为竣工验收报告于2013年7月7日被批准。合同约定，工程质量保修期为两年，自工程通过竣工验收之日起计；剩余结算造价的5％作为工程质量保修金，于保修期两年满后一个月内付清。按该约定，包括保修金在内的全部工程款的支付期限已经届满，工程实际造价为988064.47元，广发公司确认东基明丰公司已支付660893.6元，故东基明丰公司还应支付327170.87元给广发公司。广发公司同时主张逾期付款违约金和利息

广发公司与东基明丰公司签订的《领馆一号一期A04复式、B03跃式户型样板房装饰装修工程施工合同》没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定，东基明丰公司在收到竣工验收申请并确认广发公司提交的竣工资料齐全后，在10天内组织相关验收，并在验收后3天内给予认可或提出修改意见；东基明丰公司无正当理由逾期不组织验收或验收后3天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准。根据双方于2013年7月22日签署的《资料移交签收确认表》，竣工图、竣工验收报告资料移交日期为2013年6月26日，故东基明丰公司按约定应最迟在2013年7月6日前组织验收，但东基明丰公司未在约定期限内组织验收，应视为

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民再120号再审申请人（原审被告）：广州市东基明丰房地产开发有限公司，住所地：广东省广州市海珠区。法定代表人：林国雄，经理。委托诉讼代理人：张影、王庆芳，均为该公司职员。被申请人（原审原告）：广东广发装饰工程公司，住所地：广东省广州市越秀区。法定代表人：王普成，总经理。委托代理人：林海红，广东宝慧律师事务所律师。再审申请人广州市东基明丰房……