房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）粤06民终9265号

该案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。因刘某为香港特别行政区居民，故该案属于涉港民事案件，应按照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。该案刘某依据合同主张佛山市市场监督管理局办理房屋过户手续，属于不动产物权，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条的规定,不动产物权，适用不动产所在地法律。因涉案房屋位于佛山市，故该案应适用内地法律。涉案的《佛山市房屋拆迁合同书》《补充协议》《回迁协议书》《房地产买卖契约》《补偿霍芝兰拆迁户房屋产权移交证明》，为各方签名盖章确认，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据前述合同，可以确定佛山市市区的房屋属于拆迁补偿给刘某的回迁房，房屋所有人应为刘某，但在交付回迁房时，该房屋登记在佛山市市场监督管理局名下，现刘某起诉主张佛山市市场监督管理局将涉案房屋变更登记至刘某名下，合法有据，一审法院予以支持。关于变更登记所需的税费问题。涉案原房屋沙塘坊65号为佛山市市场监督管理局组织拆迁，涉案207房属于拆迁安置的回迁房，佛山市市场监督管理局应在安排回迁时交付登记在权利人刘某名下的房屋，但佛山市市场监督管理局向刘某交付的是登记在佛山市

该案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。因刘某为香港特别行政区居民，故该案属于涉港民事案件，应按照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。该案刘某依据合同主张佛山市市场监督管理局办理房屋过户手续，属于不动产物权，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条的规定,不动产物权，适用不动产所在地法律。因涉案房屋位于佛山市，故该案应适用内地法律。涉案的《佛山市房屋拆迁合同书》《补充协议》《回迁协议书》《房地产买卖契约》《补偿霍芝兰拆迁户房屋产权移交证明》，为各方签名盖章确认，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据前述合同，可以确定佛山市市区的房屋属于拆迁补偿给刘某的回迁房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终9265号上诉人（原审被告）：佛山市市场监督管理局。住所地：广东省佛山市禅城区。代表人：李灿，该局局长。委托诉讼代理人：刘智，广东泽康（顺德）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马颖仪，广东泽康（顺德）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯小玲，女，汉族，1965年2月7日出生。住所地：广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：蓝相胤，广东都……