建设用地使用权纠纷 （2014）昌中民一终字第253号

依法取得的国有建设用地使用权应受到保护。昌吉市新河实业有限公司持有的昌市国用（2013）第20130113号土地使用证确认其为土地的合法使用权人，被告付敬英未经允许使用原告土地构成侵权，应退还非法使用的土地。至于原告要求被告退还侵占的房屋，由于该房屋在2010年就被拆除，自此时起原告就知晓其权利受到侵害而其未在房屋拆除后两年内向被告主张权利，已超过诉讼时效，故其要求返还房屋的请求不予支持。虽然原告在2006年曾就土地侵权提起诉讼，但被告的侵权行为一直持续至今，因此被告辩称原告方的诉讼时效已超过两年的理由本院不予采信，遂判决如下：一、被告付敬英退还占用原告昌吉市新河实业有限公司土地2766.75平方米。二、驳回原告的其它诉讼请求。宣判后，上诉人付敬英不服昌吉市人民法院作出的上述判决，向本院提起上诉称：上诉人占用被上诉人的土地是基于1994年双方当事人之间的约定，上诉人是征得被上诉人同意后才在被上诉人的土地上修围墙、建房屋的。上诉人在修建上述房屋及围墙使用的砖都是被上诉人生产的，上诉人使用被上诉人的土地近20年，被上诉人未表示过异议，故上诉人不存在侵权行为。一审对本案定性错误，本案应属于合

依法取得的国有建设用地使用权应受到保护。昌吉市新河实业有限公司持有的昌市国用（2013）第20130113号土地使用证确认其为土地的合法使用权人，被告付敬英未经允许使用原告土地构成侵权，应退还非法使用的土地。至于原告要求被告退还侵占的房屋，由于该房屋在2010年就被拆除，自此时起原告就知晓其权利受到侵害而其未在房屋拆除后两年内向被告主张权利，已超过诉讼时效，故其要求返还房屋的请求不予支持。虽然原告在2006年曾就土地侵权提起诉讼，但被告的侵权行为一直持续至今，因此被告辩称原告方的诉讼时效已超过两年的理由本院不予采信，遂判决如下：一、被告付敬英退还占用原告昌吉市新河实业有限公司土地2766.75

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昌中民一终字第253号上诉人（原审被告）：付敬英。委托代理人：王进茂，新疆鼎信旭业律师事务所律师。委托代理人：任娟，新疆鼎信旭业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昌吉市新河实业有限公司。法定代表人：牛磊，该公司董事长。委托代理人：李水科，系昌吉市新河实业有限公司职员。上诉人付敬英因建设用地使用权纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2013）昌民……