合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）宁02执异12号

在本案中司梦宇、付军英提供的证据证实其与本案被执行人宁夏融泽典当有限责任公司之间具有商品房买卖合同关系，石嘴山立昌物业管理有限公司专用收据显示，2013年12月27日司梦宇、付军英已向物业公司缴纳物业费及装修服务费。销售不动产统一发票证实2015年5月7日宁夏江峰房地产开发有限责任公司向司梦宇、付军英出具案涉地下室价款33030元的发票，证实案外人已支付相应价款，现司梦宇、付军英实际占有该执行标的物，且非因司梦宇、付军英自身原因未办理过户登记。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，案外人司梦宇、付军英对案涉房屋享有能够排除执行的权益，司梦宇、付军英的异议成立，应当中止对石嘴山市大武口区世纪大道与

在本案中司梦宇、付军英提供的证据证实其与本案被执行人宁夏融泽典当有限责任公司之间具有商品房买卖合同关系，石嘴山立昌物业管理有限公司专用收据显示，2013年12月27日司梦宇、付军英已向物业公司缴纳物业费及装修服务费。销售不动产统一发票证实2015年5月7日宁夏江峰房地产开发有限责任公司向司梦宇、付军英出具案涉地下室价款33030元的发票，证实案外人已支付相应价款，现司梦宇、付军英实际占有该执行标的物，且非因司梦宇、付军英自身原因未办理过户登记。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执行裁定书（2021）宁02执异12号案外人：司梦宇，男，1967年5月24日出生，汉族，石嘴山监狱警察，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。案外人：付军英，女，1969年8月14日出生，汉族，石嘴山监狱警察，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。申请执行人：宁夏融泽典当有限责任公司，住所地宁夏回族自治区平罗县。法定代表人：朱建华，宁夏融泽典当有限责任公司总经理。被执行……