房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1322民初8668号
裁判要旨
原告耿开梅与被告屠宜东、孙芳之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 原、被告双方均应按照约定全面履行自己的义务。 原告已按约定履行了给付购房款的义务，被告屠宜东、孙芳亦应履行协助原告办理房屋权属变更登记手续的义务。 案涉房屋虽尚存在抵押登记，但第三人工商银行沭阳支行认可案涉房屋的贷款已还清，因被告屠宜东未至第三人处办理注销手续导致抵押登记一直未注销，故被告屠宜东、孙芳以及第三人工商银行沭阳支行应协助原告注销抵押登记。 被告屠宜东、孙芳、第三人工商银行沭阳支行无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。 调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告屠宜东、孙芳于本判决发生法律效力之日起十日内协助第三人中国工商银行股份有限公司沭阳支行办理沭阳县颖都家园41幢3单元602室房屋的抵押登记注销手续； 二、被告屠宜东、孙芳在协助第三人中国工商银行股份有限公司沭阳支行办理沭阳县颖都家园41幢3单元602室房屋的抵押登记注销手续后五日内，协助原告耿开梅办理沭阳县颖都家园41
摘要
耿开梅与屠宜东、孙芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初8668号 原告：耿开梅，女，1961年9月21日出生，住江苏省沭阳县。 委托诉讼代理人：顾明，江苏德沛律师事务所律师。 被告：屠宜东，男，1975年10月9日出生，住江苏省沭阳县。 被告：孙芳，女，1974年7月11日出生，住江苏省沭阳县。 第三人：中国工商银行股份有限公司沭阳支行，住所地江苏省沭阳县沭城街道人民路10号……