房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终17901号
裁判要旨
原告与被告买卖合同的标的物设定有第三人抵押权，不经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物。本案第三人债权未获清偿，不同意房屋转让过户，虽然合同生效，但不具备履行条件，故原告请求被告履行合同，被告及第三人协助办理过户，理由不成立，不予支持。判决：驳回原告李茂生的诉讼请求。案件受理费10300元，减半收取5150元，由原告李茂生负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院认定如下：对上诉人提交的个人还款凭证，真实性各方无异议，本院结合全案证据材料综合予以考量和认定。一审认定的案件事实清楚，本院经审理，查明的事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，李茂生与耿王宾签订的房屋买卖合同合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。李茂生己依约支付了购房款，耿王宾亦应当按照合同约定协助其办理房屋过户手续。二审审理过程中，李茂生向中国工商银行股份有限公司中牟支行偿清了房屋剩余的抵押贷款本息，房屋办理过户不存在履行障碍，为维护公平诚信原则，本院对李茂生诉请继续履行涉案房屋买卖合同、办理过户手续的主张予以支持，上诉理由予以采信。综上所述，李茂生的上诉请求成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
李茂生、耿王宾房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终17901号上诉人（原审原告）：李茂生，男，1989年5月15日出生，汉族，住河南省中牟县。被上诉人（原审被告）：耿王宾，男，1984年7月18日出生，汉族，住河南省中牟县。原审第三人：中国工商银行股份有限公司中牟支行，住所地郑州市中牟县商都大道与永福街交叉口东北角祥和居**。负责人：李付亭，行长。委托诉讼代理人：王彦霞，河南睿辰律师……