房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终5872号
裁判要旨
薛红宾与王福勇签订《房地产买卖及居间合同》中关于房屋买卖条款是薛红宾、王福勇双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务、享受权利。本案中，薛红宾请求判决继续履行合同，王福勇交付房屋并办理房屋产权过户，薛红宾表示已准备足额的资金，可以代王福勇偿还所欠第三人中信成都分行抵押担保的借款债务。第三人中信成都分行对由薛红宾或王福勇还清借款没有特别要求，同意按法院判决执行。故一审法院从保护交易安全和案涉合同具备履行条件、合同目的还可以实现等因素考虑，对薛红宾的该请求予以支持。薛红宾代偿王福勇在第三人中信成都分行的抵押借款后，王福勇协助薛红宾办理案涉房屋产权过户登记并交付房屋，同时薛红宾将剩余购房款支付给王福勇。另，王福勇抗辩案涉房屋是夫妻共同财产，在妻子死亡后，其他继承人没有同意出售该房屋，薛红宾、王福勇双方签订的合同无效。但因《房屋信息摘3》显示，案涉房屋登记在王福勇名下，且共有方式登记为“单独所有”，故王福勇的该主张，没有事实依据，不能成立，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零
摘要
薛红宾、王福勇、成都好房优家环宇置业有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终5872号上诉人(原审被告)：王福勇，男，汉族，1954年8月12日出生，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：周良美，四川川蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人：苟元继，四川川蓉律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：薛红宾，男，汉族，1981年6月25日出生，住成都市金牛区。委托代理人：李玥斌，四川益州律师事务所律师。原审第三人：成都好房优家……