房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0402民初3039号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 就案涉嘉兴市中港名都紫轩苑25幢2401室房屋，被告与原告董大红、第三人胡志福均签订了房屋买卖合同，其中与原告签订的合同在先。 王秋梅将其对被告享有的134万元债权转为原告支付的购房款，不违反法律规定，且被告已经知晓，故应视为原告已经支付了案涉房屋的首付款，而被告至今未能提供第三人胡志福付款的证据。 因此，原告董大红与被告签订的房屋买卖合同应当继续履行。 此外，上述两份合同现均未办理过户登记，房屋所有权人仍为被告，应当以请求办理过户登记的先后，确认买受人中先行使登记请求权的一方享有办理产权登记的优先权。 本案中，第三人胡志福在知晓原告请求办理过户登记情况下，未提出办理房屋过户登记的申请，故原告董大红享有案涉房屋过户登记的优先权。 故此，对于原告要求排除妨碍、办理产权登记的诉请，应当予以支持。 同时，原告排除妨碍的诉请，在本案中具体应当为撤销嘉兴市中港名都紫轩苑25幢2401室的房屋备案登记。 但在此之前，根据合同约定的先后顺序，原告应当付清剩余房款613306元。 关于原告主张的逾期交证违约金，本院认为，原告在合同履行过程中发现被告将案涉房屋备案于第三人名下
摘要
董大红与浙江龙润置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0402民初3039号 原告：董大红，男，1968年2月23日出生，汉族，住嘉善县。 委托诉讼代理人：徐海明，浙江安策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王钱，浙江安策律师事务所实习律师。 被告：浙江龙润置业有限公司。 住所地：嘉兴市南湖区东栅街道中港路360号。 统一社会信用代码：913304007530242502。 法定代表……