房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终1548号

房屋价值高低无法判断双方房屋买卖关系是否真实，认定错误。单玉龙、李丽琴、龚凌剑二审未作答辩。单玉龙向一审法院起诉请求：1.判令蔡国峰、李丽琴履行房屋买卖协议，配合单玉龙办理坐落于嘉兴市房屋的过户手续；2、判令蔡国峰、李丽琴按房屋买卖合同协议约定支付违约金100000元；3、本案诉讼费由蔡国峰、李丽琴承担。后在审理过程中，单玉龙变更第二项诉讼请求为要求蔡国峰、李丽琴自2017年6月27日起以320000元为基数、按照同期银行贷款基准利率支付违约金至实际履行之日止。一审法院认定事实：2017年1月18日，龚凌剑与蔡国峰、李丽琴夫妻俩签订了一份《拆迁安置房屋买卖协议》，约定：蔡国峰将坐落于嘉兴市房屋（住宅面积68.39㎡、车库面积14.27㎡）作价320000元转让给龚凌剑；2017年1月18日前付保证金10000元整。2017年1月22日前支付定金100000元，并在当天开始办理过户手续。办理契税当日，龚凌剑支付购房款100000元，并继续办理过户手续。余款110000元在2017年3月1日前付清，尾款付清当日蔡国峰即将该房屋交付给龚凌剑，若提前付清尾款则提前交房；过户时产生的费用由龚凌剑

蔡国峰、单玉龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1548号上诉人（原审被告）：蔡国峰，男，1991年1月11日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。被上诉人（原审原告）：单玉龙，男，1958年1月24日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：沈飞、滕义富，上海德尚（嘉兴）律师事务所律师。原审被告：李丽琴，女，1991年7月12日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。原审第三人：龚凌剑，男，1978……