房屋买卖合同纠纷 （2017）粤18民终3320号
裁判要旨
案件系房屋买卖合同纠纷。一、合同效力。蔡桂良与刘丽燕签订的《购房定金协议合同》，是双方的真实意思表示，合同的内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同。蔡桂良与江彩珍是夫妻关系，涉案房屋为江彩珍与蔡桂良共同财产，签订《购房定金协议合同》后，涉案房屋登记权利人为江彩珍，该合同对江彩珍具法律约束力。二、房屋的过户及赔偿。依《购房定金协议合同》约定，涉案房屋交付后，蔡桂良、江彩珍应为刘丽燕办理产权过户（转移）手续。涉案房屋未办理过户手续，是违约行为，应承担违约责任。结合刘丽燕的诉讼请求，蔡桂良、江彩珍应赔偿刘丽燕逾期办证所造成的损失（按已付房款9万元从2015年1月1日起按年利率1%支付利息至办理产权过户手续日止），刘丽燕的其他请求不予支持。蔡桂良、江彩珍答辩称，刘丽燕怠于办理过户手续，蔡桂良、江彩珍举证不足，不予支持。办理产权过户手续不适用诉讼时效。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院适用的解释》第九十条之规定，判决如下：1、蔡桂良、江彩珍于判决生效之日起10日内为刘丽燕办理位于XX市XX区XX镇XX街X号XXX栋XX梯
摘要
蔡桂良、江彩珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终3320号上诉人（原审被告）：蔡桂良，男，1972年7月4日出生，汉族，住广东省清新区。上诉人（原审被告）：江彩珍，女，1973年2月2日出生，汉族，住广东省清新区。被上诉人（原审原告）：刘丽燕，女，1984年12月27日出生，汉族，住广东省英德市。委托诉讼代理人:梁杰，广东定海针（清远）律师事务所律师。委托诉讼代理人：老启荣，广东定……