房屋买卖合同纠纷 （2016）浙02民终2200号

本案争议焦点为：一、原告向被告购买房屋的价款应按1734600元还是按照2234600元计算；二、被告应按商业用房价格还是按医疗用房价格向原告赔偿经济损失；三、双方各自应承担的责任比例；并分析认定如下：对争议焦点一，原、被告签订的《协议书》中未明确说明房屋转让价款，只是注明原告需支付华能公司给被告的转让费1734600元以及支付华能公司损失补偿费500000元，合计2234600元。被告抗辩损失补偿费500000元与其无关，其没有收到过该款项，原告支付该笔款项系对华能公司放弃涉案房屋购买权的补偿，该补偿款不应计入原、被告之间的房屋转让价款。对此，根据庭审查明情况，原告陈述其是因海曙区有关街道招商引资与被告合作开办齿科修复中心才购买涉案房屋，房屋价格是被告确定的，其未与华能公司联系过购房事宜，华能公司原负责人赵优也陈述损失补偿费500000元是其与被告单位商量后确定的，被告原院长赵某也认可损失补偿费500000元是被告使用华能公司房屋转让款的利息，故原告购买涉案房屋的价款是被告与华能公司共同确定的，原告为购买涉案房屋系根据被告的指示向华能公司支付对价，该对价总额即2234600元应为原告

本案争议焦点为：一、原告向被告购买房屋的价款应按1734600元还是按照2234600元计算；二、被告应按商业用房价格还是按医疗用房价格向原告赔偿经济损失；三、双方各自应承担的责任比例；并分析认定如下：对争议焦点一，原、被告签订的《协议书》中未明确说明房屋转让价款，只是注明原告需支付华能公司给被告的转让费1734600元以及支付华能公司损失补偿费500000元，合计2234600元。被告抗辩损失补偿费500000元与其无关，其没有收到过该款项，原告支付该笔款项系对华能公司放弃涉案房屋购买权的补偿，该补偿款不应计入原、被告之间的房屋转让价款。对此，根据庭审查明情况，原告陈述其是因海曙区有关街道招

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2200号上诉人（原审原告，反诉被告）：曾闽，男，1961年12月20日出生，汉族，无固定职业，住浙江省象山县。委托代理人：曾彪，男，1986年8月22日出生，无固定职业，住宁波市江北区，系上诉人之子。委托代理人：周文献，浙江元甬律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：宁波市海曙区口腔医院。住所地：宁波市海曙区三市路1-2号（……