房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初47026号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，并以此作为确定双方权利义务的依据。 超捷公司已依约向富扬公司交付涉诉租赁房屋，富扬公司理应依约及时支付租金和相应水电费，但直至2019年5月31日房屋租赁合同解除之日，其仅支付了2018年12月份的租金75833元和水电费15658.92元，至今未支付欠付租金、双方房屋租赁合同解除后房屋占有使用费用及水电费。 本案中，超捷物业仅主张截至2019年11月11日拖欠的水费2357.5元和电费2285.52元，合计4643.02元。 对上述欠付租金、滞纳金即违约金、水电费、解约后的房屋占有使用费的金额及计算标准，富扬公司均认可，本院亦不持异议；富扬公司提出的给付能力有限的抗辩意见，不足以对抗其付款义务，故本院对此不予采信。 如上所述，双方签订的《房屋租赁合同》已于2019年5月31日解除，则富扬公司应将北京市海淀区志新东路X号房屋、院内锅炉房配套用房北出租面积约61平方米腾退并交还给超捷公司，并依约将其工商注册的住所迁出北京市海淀区X1或自该址注销。 但
摘要
北京超捷物业管理有限公司与北京富扬维鑫科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初47026号原告：北京超捷物业管理有限公司，住所地北京市海淀区。 法定代表人：姜平，董事长。 委托诉讼代理人：杨光辉，女，该公司法务主管。 委托诉讼代理人：江波，男，该公司安经部部长。 被告：北京富扬维鑫科技有限公司，住所地北京市海淀区。 法定代表人：杨斌，经理兼执行董事。 原告北京超捷物业管理有限公司（以下简称超捷公司）与被告北京富……