房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初13618号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 本案中，经本院向北京市某委员会朝阳分局查明涉案房屋未取得建设工程规划许可手续，故原、被告签订的《某大厦房屋租赁合同》应属无效。 关于房屋占有使用费。 虽然原、被告签订的《某大厦房屋租赁合同》无效，但不影响原告要求被告支付房屋占有使用费。 现原告称被告租金支付至2018年5月21日并于2018年9月26日发送《解除通知》，而被告未举证证明交纳了2018年5月21日之后的租金，故原告要求被告支付2018年5月22日至2018年9月26日期间房屋占有使用费227350元的诉讼请求，本院予以支持。 关于滞纳金，原告系依据《某大厦房屋租赁合同》的约定主张，现该合同无效，故本院对该项诉讼请求不予支持。 关于水电费。 原告提交了相关证据，本院对该项诉讼请求予以支持。 关于滞纳金，原告系依据《某大厦房屋租赁合同》的约定主张，现该合同无效，故本院对该项诉讼请求不予支持。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒
摘要
北京柒号物业管理有限公司与吕凯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初13618号原告：北京柒号物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡高碑店村民俗文化街1703号一层B1室。 法定代表人：张伟，总经理。 委托诉讼代理人：高原，北京市普贤律师事务所律师。 被告：吕凯，男，1987年11月5日出生，汉族，户籍地湖北省仙桃市。 原告北京柒号物业管理有限公司(以下称原告)与被告吕凯（以下称被告）房屋租赁合……