房屋买卖合同纠纷 （2016）苏13民终2639号

双方买卖所涉房屋占用耕地，应当先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题，在此之前人民法院不宜直接审理民事纠纷。一审裁定：驳回毕早昌的起诉。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，依法予以确认。本院另查明，涉案房屋所在的小区建设未取得建设工程规划许可证。本院认为：对于未取得建设工程规划许可证的房屋买卖合同，人民法院不予受理，已经受理的，应驳回起诉。本案涉案房屋未取得建设工程规划许可证，人民法院受理的，应裁定驳回起诉，一审法院裁定驳回毕早昌的起诉并无不当。综上，毕早昌的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　刘芳芳代理审判员　　葛　娜代理审判员　　陈　民二〇一六年九月十三日书　记　员　　朱芳芳第4页/共4页 更多数据：www.

双方买卖所涉房屋占用耕地，应当先由行政机关解决该被侵占耕地的保护问题，在此之前人民法院不宜直接审理民事纠纷。一审裁定：驳回毕早昌的起诉。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，依法予以确认。本院另查明，涉案房屋所在的小区建设未取得建设工程规划许可证。本院认为：对于未取得建设工程规划许可证的房屋买卖合同，人民法院不予受理，已经受理的，应驳回起诉。本案涉案房屋未取得建设工程规划许可证，人民法院受理的，应裁定驳回起诉，一审法院裁定驳回毕早昌的起诉并无不当。综上，毕早昌的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民终2639号上诉人（原审原告）:毕早昌。委托诉讼代理人：朱凌云，泗阳县振兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:朱胜贤。上诉人毕早昌因与被上诉人朱胜贤房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院（2016）苏1323民初字3247号民事裁定，向本院提出上诉。本院于2016年8月24日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人毕……