买卖合同纠纷 （2021）湘04民终320号

邓家桂、吴国志签订的《出售地皮协议》违反法律规定，属无效合同，吴国志应返还所取得的财产。吴国志就案涉地皮款重新出具了欠条，双方形成新的债权债务关系，欠条没有约定履行期限和违约金，邓家桂主张6万元的逾期付款违约金，不符合法律规定，一审法院不予支持。邓家桂主张19000元欠款和逾期付款违约金，符合法律规定，一审法院予以支持。吴国志抗辩否认出售地皮和出具6万元的收条及欠条的事实，并提供证人廖某证实吴国志是向邓家桂借款2万元，利滚利达到6万元，但吴国志没有在一审法院规定的期间内申请笔迹鉴定以否认收条和欠条的真实性，依证据规则，书证的证明效力大于证人证言，且按常理分析，如是借款，吴国志应出具借条，而非收条，更不会在协议背面纸上写明是门面地基款，廖某也证实了双方签订协议的事实，其抗辩意见无事实依据，一审法院不予支持。吴国志已偿还的3500元应予抵减。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十二条之规定，判决：一、吴国志在判决生效后十日内支付邓家桂的欠款79000元，抵减吴国志已偿还的3500元，实际支付邓家桂的欠款75500元；吴国志另支付自2017年8月18日起至付清之日止，以

邓家桂、吴国志签订的《出售地皮协议》违反法律规定，属无效合同，吴国志应返还所取得的财产。吴国志就案涉地皮款重新出具了欠条，双方形成新的债权债务关系，欠条没有约定履行期限和违约金，邓家桂主张6万元的逾期付款违约金，不符合法律规定，一审法院不予支持。邓家桂主张19000元欠款和逾期付款违约金，符合法律规定，一审法院予以支持。吴国志抗辩否认出售地皮和出具6万元的收条及欠条的事实，并提供证人廖某证实吴国志是向邓家桂借款2万元，利滚利达到6万元，但吴国志没有在一审法院规定的期间内申请笔迹鉴定以否认收条和欠条的真实性，依证据规则，书证的证明效力大于证人证言，且按常理分析，如是借款，吴国志应出具借条，而非收

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终320号上诉人（原审被告）：吴国志，男，汉族，1968年5月25日生，住湖南省常宁市泉峰街道办事处曲市。被上诉人（原审原告）：邓家桂，男，汉族，1951年10月20日生，住湖南省常宁市。上诉人吴国志因与被上诉人邓家桂买卖合同纠纷一案,不服湖南省常宁市人民法院（2020）湘0482民初2368号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年……