小额借款合同纠纷 （2014）鄂民终字第397号

上诉人提供的唐爱华收条经质证被上诉人不认可，因证人未出庭接受当事人的质询本院对其不予采信。乔东的证言与本案争议焦点无关联性，本院不作为认定本案事实的依据。经二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是上诉人吕伊星根据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》是否已经取得本案争议房屋所有权或存在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定情形，能否阻止对争议房屋继续执行的问题。关于上诉人吕伊星是否取得争议房屋所有权的问题。本案中上诉人吕伊星未将争议房屋登记于其名下，根据不动产物权登记生效原则，吕伊星依法尚未取得争议房屋的所有权。关于上诉人是否已经交付全部房款并实际占有争议房屋的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定不动产买受人虽然未办理过户登记，但其已交付了全部价款并且实际占有的，人民法院也应当停止执行。从双方当事人一、二审提供的证据分析，首先，上诉人对于是否实际履行交付全部价款的义务举证不够充分，其仅提供了张永收取其房款的收据，未能提供

上诉人提供的唐爱华收条经质证被上诉人不认可，因证人未出庭接受当事人的质询本院对其不予采信。乔东的证言与本案争议焦点无关联性，本院不作为认定本案事实的依据。经二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是上诉人吕伊星根据《中华人民共和国物权法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》是否已经取得本案争议房屋所有权或存在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定情形，能否阻止对争议房屋继续执行的问题。关于上诉人吕伊星是否取得争议房屋所有权的问题。本案中上诉人吕伊星未将争议房屋登记于其名下，根据不动产物权登记生效原则，吕

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂民终字第397号上诉人（原审原告）吕伊星，男，1969年4月25日出生，汉族，中国人民银行鄂尔多斯中心支行职工，现住鄂尔多斯市。委托代理人王蓓，内蒙古赫扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鄂尔多斯市中腾巨丰小额贷款有限公司。住所地东胜区伊煤路14号街坊。法定代表人杨永光，该公司董事长。委托代理人郝贵梅，鄂尔多斯律师事务所律师。上诉人吕伊星因与……