房屋买卖合同纠纷 （2015）黔南民终字第1053号

上诉人与被上诉人签订的《经济适用房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规强制性规定，应认定合法有效。合法有效的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同签订后，被上诉人按约履行了付款义务，上诉人也应当按照合同约定于2008年12月30日将验收合格的经济适用房交付被上诉人使用，并于2009年3月31日前提供资料交产权登记机关备案，但上诉人并未按合同约定履行上述义务，直至2009年3月才将验收合格的经济适用房交付给被上诉人使用。2009年4月23日，贵州省人民政府黔府发[2009]12号文件《省人民政府关于修订黔府发[2005]10号文件有关规定的通知》，该通知取销了免征经济适用住房不动产销售营业税，即房地产开发企业在贵州省内开发经济适用房不再享受免征不动产销售营业税的税收优惠政策，则需交纳相应税金，由于该通知是在上诉人逾期交房后所修订的，即是由于上诉人的不及时履行合同义务以后所增加经济适用房建设成本，应由上诉人承担。现上诉人以双方签订的《经济适用房买卖合同》显失公平，请求变更由被上诉人支付不动产销售营业税，于法无据，

上诉人与被上诉人签订的《经济适用房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、法规强制性规定，应认定合法有效。合法有效的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同签订后，被上诉人按约履行了付款义务，上诉人也应当按照合同约定于2008年12月30日将验收合格的经济适用房交付被上诉人使用，并于2009年3月31日前提供资料交产权登记机关备案，但上诉人并未按合同约定履行上述义务，直至2009年3月才将验收合格的经济适用房交付给被上诉人使用。2009年4月23日，贵州省人民政府黔府发[2009]12号文件《省人民政府关于修订黔府发[2005

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1053号上诉人（原审原告）都匀市新城房地产开发有限公司。住所地：都匀市。法定代表人肖朝文，该公司经理。委托代理人罗嘉勤，贵州勤剑律师事务所律师。委托代理人古嘉夷，贵州勤剑律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）王宪军，男，生于1981年9月4日，布依族，贵州省都匀市人，住都匀市。上诉人都匀市新城房地产开发有限公司（以……