装饰装修合同纠纷 （2014）威民一终字第56号

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案原告不具备装修企业施工资质，故原、被告签订的装饰工程承包合同违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定及上述司法解释的相关规定，系无效合同。被告主张本案不适用建设工程施工合同司法解释的相关规定，与事实相悖。上述解释第二条规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应该予以支持。该解释第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工曰期。根据山东求实公司现场勘查人于应力的证人证言，被告2010年8月份进入售楼处办公，故应认定涉案工程竣工日期为2010年8月份。原、被告虽然对山东求实公司的鉴定意见持有异议，但均未提供充分的反驳证据，对以上鉴定意见予以采纳。原告主张应按合同总价3500000元计算合同内的工程造价，因

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案原告不具备装修企业施工资质，故原、被告签订的装饰工程承包合同违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定及上述司法解释的相关规定，系无效合同。被告主张本案不适用建设工程施工合同司法解释的相关规定，与事实相悖。上述解释第二条规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应该予以支持。该解释第十四条规定，当事人对建设工程实

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第56号上诉人（原审原告，反诉被告）东莞市瑜丰装饰工程有限公司。法定代表人黄海渝，总经理。委托代理人赵东川，北京市德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人李戬，北京市德恒（深圳）律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）威海市金港湾房地产开发限公司。法定代表人张德军，董事长。委托代理人高进华，山东北斗星辰律师事务所律师。委托代理人黄志……