商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终4077号
裁判要旨
原告李某与被告太东公司签订的商品房买卖合同及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律、法规规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定行使权利和履行义务。本案的争议焦点如下：关于被告是否存在逾期交房的问题。2017年5月26日，本院作出的（2017）粤13民终X号民事判决已认定了被告向原告实际交付涉案房屋的时间为2016年9月2日，故原告请求确认交付涉案房屋行为无效及被告继续交付涉案房屋的诉讼请求，没有事实依据和法律依据，一审法院不予支持。但被告于2016年9月2日交付房屋，已经超出合同约定的交付时间（2014年12月31日），被告存在逾期交房的违约事实，应承担逾期交房的违约责任。关于逾期交房违约金的计算问题。2017年5月26日，本院作出的（2017）粤13民终X号民事判决已认定了被告向原告支付逾期交房违约金，故原告关于逾期交房违约金的诉请，属于重复起诉，一审法院不予支持。关于延迟办理房产证的问题。原、被告在合同第十五条约定，被告应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告只需完成将由被告提供的资料报产权登记机关备案即完成合同义务，不动产权
摘要
李某、惠州市太东实业投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终4077号上诉人（原审原告）：李某，女，汉族，1985年10月26日出生，住四川省渠县。委托诉讼代理人：余守学,系广东先见律师事务所律师。上诉人（原审被告）：惠州市太东实业投资有限公司，住所地：惠州大亚湾澳头进港大道**。法定代表人：苏志团。委托诉讼代理人：李某某，系公司员工。委托诉讼代理人：蓝洪波，系广东卓凡律师事务所律师。上诉人李……