农村土地承包合同纠纷 （2016）新28民终2458号

原告璐桑桑木丹与被告查汗签订土地使用权转让合同已两年有余，在此期间内，被告查汗未对合同内容及合同效力提出异议，故该份土地使用权转让合同系有效合同。原、被告双方在合同中约定的土地转让亩数为1500亩，但庭审中，被告查汗明确表示其可以向原告璐桑桑木丹交付的土地亩数为277.73亩，被告的行为致使合同目的无法实现，故对原告请求判令解除双方签订的土地使用权转让合同的诉讼请求，本院予以支持。被告查汗收取20万元的定金后，既未按照土地使用权转让合同约定将涉案的1500亩土地交由原告璐桑桑木丹种植管理，亦未按照双方的口头协议约定为原告璐桑桑木丹办理土地过户手续，其行为已构成违约，理应对原告的损失承担违约赔偿责任，故对原告请求判令被告双倍返还定金40万元的诉讼请求，原告璐桑桑木丹提供的证据确实充分，本院予以支持。对被告查汗辩称土地使用权转让合同系原告璐桑桑木丹提供的格式合同，合同文字系汉文，并非蒙文，其对合同内容不了解，且该份合同尚未达到解除条件，故不同意解除合同的意见，因被告提供的证据不足以证实该主张，故本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第四十四条、第九十四条第一项第（四）

原告璐桑桑木丹与被告查汗签订土地使用权转让合同已两年有余，在此期间内，被告查汗未对合同内容及合同效力提出异议，故该份土地使用权转让合同系有效合同。原、被告双方在合同中约定的土地转让亩数为1500亩，但庭审中，被告查汗明确表示其可以向原告璐桑桑木丹交付的土地亩数为277.73亩，被告的行为致使合同目的无法实现，故对原告请求判令解除双方签订的土地使用权转让合同的诉讼请求，本院予以支持。被告查汗收取20万元的定金后，既未按照土地使用权转让合同约定将涉案的1500亩土地交由原告璐桑桑木丹种植管理，亦未按照双方的口头协议约定为原告璐桑桑木丹办理土地过户手续，其行为已构成违约，理应对原告的损失承担违约赔偿

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终2458号上诉人（原审被告）：查汗，女，蒙古族，1963年1月1日出生，新疆维吾尔自治区库尔勒市人。无固定职业,现住新疆维吾尔自治区库尔勒市。翻译：斯琴达来，巴州中级人民法院翻译室翻译。被上诉人（原审原告）：璐桑桑木丹，男，蒙古族，1973年11月16日出生，新疆维吾尔族自治区和硕县人。系艾布都外庙喇嘛，现住新疆……