房屋买卖合同纠纷 （2017）苏13民终3128号

亿瑞公司实际收到赵生才汇款为196万元。理由如下:1、赵生才分两次向亿瑞公司法定代表人汇款共计196万元，亿瑞公司对此无异议。2、亿瑞公司辩解其于2015年2月15日收到赵生才100万元的当日，又将该100万元按赵生才要求汇入赵生才亲戚周业鑫账户，等于已把该100万元退回赵生才。赵生才否认其从周业鑫处收到该100万元，现亿瑞公司未能举证证明周业鑫收到该100万元后，又把该100万元给付赵生才。3、亿瑞公司辩解实际向赵生才借款100万元，口头约定月利率4%，应赵生才要求向赵生才出具200万元的收据，系为了保证赵生才利息，即使按亿瑞公司所说双方约定月利率4%，100万元也远远高于该利息，有悖常理，故对此辩解不予采纳。关于第二争议焦点。赵生才、亿瑞公司之间的法律关系应是房屋买卖合同关系。理由如下：1、亿瑞公司向赵生才出具涉案房屋的房票，并载明将该房屋出售给赵生才，由亿瑞公司法定代表人签名及并加盖亿瑞公司公司盖章，具备了房屋买卖合同的形式要件。2、亿瑞公司向赵生才出具收据一份，载明收到赵生才款200万元，且用途说明载明该款系本案涉案房屋的购房款。3、赵生才于2015年2月15日和16日分两次向

亿瑞公司实际收到赵生才汇款为196万元。理由如下:1、赵生才分两次向亿瑞公司法定代表人汇款共计196万元，亿瑞公司对此无异议。2、亿瑞公司辩解其于2015年2月15日收到赵生才100万元的当日，又将该100万元按赵生才要求汇入赵生才亲戚周业鑫账户，等于已把该100万元退回赵生才。赵生才否认其从周业鑫处收到该100万元，现亿瑞公司未能举证证明周业鑫收到该100万元后，又把该100万元给付赵生才。3、亿瑞公司辩解实际向赵生才借款100万元，口头约定月利率4%，应赵生才要求向赵生才出具200万元的收据，系为了保证赵生才利息，即使按亿瑞公司所说双方约定月利率4%，100万元也远远高于该利息，有悖常理，

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3128号上诉人（原审被告）:沭阳亿瑞置业有限公司，住所地：沭阳县珠江路西侧（兴阳农贸市场二楼）。法定代表人：陈志勇，该公司经理。委托诉讼代理人：王奎，江苏怀容律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:赵生才。上诉人沭阳亿瑞置业有限公司（以下简称亿瑞公司）因与被上诉人赵生才房屋买卖合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2016）苏1322民初……