案外人执行异议之诉 （2021）豫10民终1450号

一审法院已通过邮寄送达方式向被上诉人宋建涛送达了相关应诉手续及民事判决书，并未剥夺宋建涛相关诉讼权利，而宋建涛未出庭应诉系对其自身权利的处分，一审并未违反诉讼程序。对于本案上诉人认为案涉争议标的其享有足以排除强制执行的权利的诉请，本院认为，本案案涉房屋抵押权设立时间为2016年12月，上诉人承租涉案房屋签订的租赁协议落款的时间为2019年7月10日，虽然上诉人与被上诉人宋建涛签订了案涉房屋租赁合同并实际占有使用，上诉人并据此要求停止对案涉房屋的执行，但《中华人民共和国物权法》第一百九十条明确规定了抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，故无论上诉人与宋建涛签订的租赁合同是否合法有效，上诉人是否系善意，均不能阻却法院对案涉房产的执行。综上所述，禄蔚蔚的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2700元，由上诉人禄蔚蔚负担。本判决为终审判决。审判长　　蔡文慧审判员　　李　杰审判员　　颜　森二〇二一年七月二日书记员　　杨涵西执行

一审法院已通过邮寄送达方式向被上诉人宋建涛送达了相关应诉手续及民事判决书，并未剥夺宋建涛相关诉讼权利，而宋建涛未出庭应诉系对其自身权利的处分，一审并未违反诉讼程序。对于本案上诉人认为案涉争议标的其享有足以排除强制执行的权利的诉请，本院认为，本案案涉房屋抵押权设立时间为2016年12月，上诉人承租涉案房屋签订的租赁协议落款的时间为2019年7月10日，虽然上诉人与被上诉人宋建涛签订了案涉房屋租赁合同并实际占有使用，上诉人并据此要求停止对案涉房屋的执行，但《中华人民共和国物权法》第一百九十条明确规定了抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，故无论上诉人与宋建涛签订的租赁合同是

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终1450号上诉人(原审原告)：禄蔚蔚，女，汉族，1990年12月8日出生，户籍地河南省长葛市，现住长葛市。被上诉人(原审被告)：河南华慈企业管理咨询有限公司，住所:河南省郑州市金水区花园路65号420-29室。法定代表人：郑武，任该公司总经理。委托诉讼代理人：付永振，河南良承律师事务所律师。被上诉人(……