共有物分割纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第733号

系争房屋由侯争鸣与徐晨红结婚登记后出资购买，产权登记为侯争鸣、徐晨红、侯岳阳共同共有，应认定为家庭共有财产。虽徐晨红、侯岳阳辩称，徐晨红的父亲甲在系争房屋中有16万元房屋首付款的出资，要求该笔款项归侯岳阳所有，但不动产物权的设立，经依法登记发生效力。系争房屋登记在侯争鸣、徐晨红、侯岳阳三人名下，即使系争房屋购买之初，甲确有出资，也应视为其对侯争鸣、徐晨红、侯岳阳三人的赠与。故对于徐晨红、侯岳阳的上述辩称意见，原审法院不予采信。对共有的不动产或者动产，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，实物难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。现侯争鸣与徐晨红已解除婚姻关系，侯争鸣与徐晨红的共有基础丧失，侯争鸣要求分割系争房屋，于法有据，原审法院予以支持。对于共同共有财产的分割，根据法律规定应以等分为原则，考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。根据我国不动产登记的法律效力，现系争房屋产权登记为侯争鸣、徐晨红、侯岳阳共同共有，双方当事人均未提供证据证明对共有份额比例进

系争房屋由侯争鸣与徐晨红结婚登记后出资购买，产权登记为侯争鸣、徐晨红、侯岳阳共同共有，应认定为家庭共有财产。虽徐晨红、侯岳阳辩称，徐晨红的父亲甲在系争房屋中有16万元房屋首付款的出资，要求该笔款项归侯岳阳所有，但不动产物权的设立，经依法登记发生效力。系争房屋登记在侯争鸣、徐晨红、侯岳阳三人名下，即使系争房屋购买之初，甲确有出资，也应视为其对侯争鸣、徐晨红、侯岳阳三人的赠与。故对于徐晨红、侯岳阳的上述辩称意见，原审法院不予采信。对共有的不动产或者动产，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，实物难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第733号上诉人（原审原告）侯争鸣。委托代理人吕一强，上海市协力律师事务所律师。委托代理人陈茂智，上海市协力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐晨红。被上诉人（原审被告）侯岳阳。上诉人侯争鸣因共有物分割纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2013）闵民一（民）初字第18595号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月1……