房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6494号

乔羽等6人与民祥公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。合同签订后，乔羽等人按照约定交付了房款，民祥公司也按照合同约定的时间于2018年6月30日向乔羽等人交付了房屋。《商品房买卖合同》约定房屋交付时配套的基础设施和公共设施应达到合同第十四条约定的条件，合同第十四条中对供暖设施约定为“2018年6月30日达到小区内管网铺设到位”。按照上述合同条款的约定，针对暖气设施，民祥公司的合同义务是在2018年6月30日将管道铺设到位。民祥公司于2019年7月8日向郑州市热力总公司申请对小区热力工程进行验收，郑州市热力总公司验收后虽针对暖气设施提出整改意见，但该意见仅是针对供暖设施存在的一些细节提出整改，因供暖设施是一个系统化的工程，对细节部分提出整改并不能否定整个工程已经铺设完毕的事实。在民祥公司不能提供证据进一步证明其在2019年7月8日前已完成管道铺设义务的情况下，认定民祥公司在2019年7月8日完成了管道铺设义务。针对2018年至2019年度采暖季，因民祥公司提供的暖气设施达不到合同要求，导致涉案房屋在使用功能上受到限制，给乔羽等人造成了一

乔羽等6人与民祥公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。合同签订后，乔羽等人按照约定交付了房款，民祥公司也按照合同约定的时间于2018年6月30日向乔羽等人交付了房屋。《商品房买卖合同》约定房屋交付时配套的基础设施和公共设施应达到合同第十四条约定的条件，合同第十四条中对供暖设施约定为“2018年6月30日达到小区内管网铺设到位”。按照上述合同条款的约定，针对暖气设施，民祥公司的合同义务是在2018年6月30日将管道铺设到位。民祥公司于2019年7月8日向郑州市热力总公司申请对小区热力工程进行验收，郑州市热力总公司验收后虽针对暖气设施提出整改意见

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6494号上诉人（原审被告）：河南民祥置业有限公司，住所地郑州市中原区沁河路117号。法定代表人：胡文杰，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：沈方强，河南千业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王中剑，河南千业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乔羽，女，1978年3月18日出生，汉族，住郑州市。被上诉人（原审原告）：郭燕燕，女，1……