房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终5506号

民事活动应遵循诚实信用原则。衣萌萌、李红全及广东合富房地产置业有限公司于2016年6月7日签订的《房屋买卖合约》、衣萌萌、李红全于2016年6月20日签订的《补充协议》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方均应按照合同约定履行义务。衣萌萌请求解除《房屋买卖合约》及《补充协议》，李红全书面答辩无异议，该院据此确认《房屋买卖合约》中关于衣萌萌、李红全权利义务约定的条款及《补充协议》于2017年3月21日解除。因中介方在本案中并非李红全，而是广东合富房地产置业有限公司，且其明确表示不同意解除居间关系，故该院对衣萌萌主张解除居间关系的请求不予支持。衣萌萌李红全之间关于房屋买卖事项的约定解除，李红全应返还已收取的购房款予衣萌萌。衣萌萌已支付定金100000元及首期款400000元予李红全，衣萌萌请求李红全返还该款项，符合法律规定，且李红全无异议，该院予以支持。关于李红全是否违约的问题。其一，衣萌萌、李红全在《补充协议》中约定衣萌萌于2016年6月20日支付首期款400000元予李红全用于赎契并在1个月内完成赎契，李红全作为赎契义务的履行方未到庭也未提供证据证明其已

民事活动应遵循诚实信用原则。衣萌萌、李红全及广东合富房地产置业有限公司于2016年6月7日签订的《房屋买卖合约》、衣萌萌、李红全于2016年6月20日签订的《补充协议》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方均应按照合同约定履行义务。衣萌萌请求解除《房屋买卖合约》及《补充协议》，李红全书面答辩无异议，该院据此确认《房屋买卖合约》中关于衣萌萌、李红全权利义务约定的条款及《补充协议》于2017年3月21日解除。因中介方在本案中并非李红全，而是广东合富房地产置业有限公司，且其明确表示不同意解除居间关系，故该院对衣萌萌主张解除居间关系的请求不予支持。衣萌萌李红全之间关于房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终5506号上诉人（原审被告）：李红全，男，汉族，1981年1月3日出生，住江西省赣州市兴国县，委托诉讼代理人：赖柱君，广东理然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：衣萌萌，女，汉族，1986年11月3日出生，住广东省广州市荔湾区，委托诉讼代理人：张龙龙，广东合富律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘玲玲，广东合富律师事务所律师。原审第三人……