农村房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终3724号

从庭审查明的事实来看，双方系同一集体经济组织成员，而现行法律并未禁止同一集体经济组织成员间农村宅基地及房屋流转，谢志明购买本案所涉房屋未违反相关宅基地使用规定，故认定谢志明、马献三、马朝利于2016年10月17日达成的《房屋转让书》合法有效。关于马献三提出的当时出具《房屋转让书》系用于抵押的辩解，因其并未提交证据予以佐证，谢志明亦不予认可，且结合马献三已收到购房款及建房押金、电表费等事实，对该辩解不予采信。综上，谢志明的诉讼请求合法，予以支持。马朝利经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六十四条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款之规定，判决：确认谢志明与马献三于2016年10月17日达成的《房屋转让书》合法有效。案件受理费40元（已减半），由马献三负担，限判决生效后7日内交纳。二审中，马献三、马朝利向本院提交证据如下：2017年7月4日由武义县大田乡五登村原村村委会的证明一份、武义县档案馆出具的《结婚申请书》一份，证明马献三与陈月回于1965年10月17日结

从庭审查明的事实来看，双方系同一集体经济组织成员，而现行法律并未禁止同一集体经济组织成员间农村宅基地及房屋流转，谢志明购买本案所涉房屋未违反相关宅基地使用规定，故认定谢志明、马献三、马朝利于2016年10月17日达成的《房屋转让书》合法有效。关于马献三提出的当时出具《房屋转让书》系用于抵押的辩解，因其并未提交证据予以佐证，谢志明亦不予认可，且结合马献三已收到购房款及建房押金、电表费等事实，对该辩解不予采信。综上，谢志明的诉讼请求合法，予以支持。马朝利经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六十四

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3724号上诉人（原审被告）：马献三，男，汉族，1937年6月29日出生，住武义县。上诉人（原审被告）：马朝利，男，汉族，1979年6月23日出生，住武义县。两上诉人共同委托诉讼代理人：吴美爱，（系马献三儿媳妇）女，汉族，1986年3月7日出生，住永康市象珠镇清渭街村天鹅路***号。两上诉人共同委托诉讼代理人：沈玉梅，永康市东方法律服……