民间借贷纠纷 （2021）苏10执复45号

当事人或者其他利害关系人如果有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质，或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，金宁达评估公司及其评估人员具备相应评估资质，其受法院委托，依据估价规范对涉案房地产进行评估，评估程序合法。金宁达评估公司在接受高邮法院委托后，综合分析所掌握的资料并根据估价对象的特点和估价目的，运用比较法对涉案房屋进行评估并无不当，且评估价值只作为起拍价的参考，涉案房地产的实际市场价格最终是由市场竞价决定。故高邮法院对束国才请求重新评估的申请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定：驳回异议人束国才的异议。束国才复议请求：撤销高邮法院（2021）苏1084执异5号执行裁定，对束国才位于扬州市江都区大桥镇车站西路56号住宅重新评估。事实和理由：案涉房屋用途虽为住宅，土地性质也是住宅用地，但是该房屋一楼实际已经作为门面使用，评估机构应当根据房屋的实际用途进行评估，故评估机构就案涉房屋作出的评估价格严重偏离了实际价格。评估价格虽然仅为起拍价，但是既

当事人或者其他利害关系人如果有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质，或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，金宁达评估公司及其评估人员具备相应评估资质，其受法院委托，依据估价规范对涉案房地产进行评估，评估程序合法。金宁达评估公司在接受高邮法院委托后，综合分析所掌握的资料并根据估价对象的特点和估价目的，运用比较法对涉案房屋进行评估并无不当，且评估价值只作为起拍价的参考，涉案房地产的实际市场价格最终是由市场竞价决定。故高邮法院对束国才请求重新评估的申请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏10执复45号复议申请人（被执行人）：束国才，男，1957年9月12日出生，汉族，住扬州市江都区。申请执行人：庞彦冰，男，1969年8月16日出生，汉族，住扬州市开发区。被执行人：扬州市束鑫物资有限公司，住所地扬州市江都区。法定代表人：束国才，该公司总经理。被执行人：宗涌明，男，1976年5月20日出生，汉族，住扬州市江都区。被执行人：陈宴台……