返还原物纠纷 （2019）鲁0403民初1365号

原告有权向本院提起返还原物之诉，根据民诉法和证据规则要求，原告对于其主张返还的原物应该首先具有排他性的物权。 《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 《土地管理法》实施条例规定，国家依法实行土地登记发证制度。 依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 虽然原告胡安镇与胡安全、胡安连、胡乐顺签订《宅基地转让协议书》并支付了转让款，但是胡安镇至今没有取得所购买宅基地的《集体土地建设用地使用证》（宅基证），其没有取得集体土地建设用地使用权，其并没有取得具有排他性的物权。 本院对原告胡安镇行使排他性物权权利的诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十四条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十二条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三

胡安镇与王传才、张运凤返还原物纠纷一审民事判决书

山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0403民初1365号 原告：胡安镇，男，汉族，1963年7月4日出生，住枣庄市薛城区。 委托诉讼代理人：姬庆宇（一般代理），枣庄薛城临城法律服务所法律服务工作者。 被告：王传才，男，汉族，1957年4月2日出生，住枣庄市薛城区。 被告：张运凤，女，汉族，1955年5月17日出生，住枣庄市薛城区。 原告胡安镇与被告王传才、张运凤……