财产损害赔偿纠纷 （2017）新23民终1625号

原告罗伯善与被告邹小博于2010年8月5日签订的《房屋转让协议书》中虽未列明其在本案中主张的土木结构40平方米的房屋，一个羊圈、羊棚，但从该协议书中约定的”并于宅地使用证归邹小博所有（若以后需要办理宅基地使用证，售房人需协助购房人办理），售房人罗伯善终止一切产权权利”分析，该协议应包括宅基地上的房屋及附属设施及宅基地，故原告主张的40平方米的房屋，一个羊圈、羊棚应包括在《房屋转让协议书》之内。虽然人民法院的生效判决已认定《房屋转让协议书》无效，但该协议中的房屋及附属设施并非灭失，而是置换为新建的房屋，在此情形下原告请求赔偿40平方米的房屋，一个羊圈、羊棚损失没有相应的法律依据，不予支持。原告主张被告毁损其家具，但无相应的证据证实，对相应的诉讼请求亦不予支持。综上，判决如下：驳回原告罗伯善的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明事实与一审一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人主张被上诉人未经其同意擅自拆除了其房屋、羊圈、羊棚，损坏了其树木和家具，应当承担侵权责任，并赔偿损失36500元。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，”当事人对自己提出的诉讼请

原告罗伯善与被告邹小博于2010年8月5日签订的《房屋转让协议书》中虽未列明其在本案中主张的土木结构40平方米的房屋，一个羊圈、羊棚，但从该协议书中约定的”并于宅地使用证归邹小博所有（若以后需要办理宅基地使用证，售房人需协助购房人办理），售房人罗伯善终止一切产权权利”分析，该协议应包括宅基地上的房屋及附属设施及宅基地，故原告主张的40平方米的房屋，一个羊圈、羊棚应包括在《房屋转让协议书》之内。虽然人民法院的生效判决已认定《房屋转让协议书》无效，但该协议中的房屋及附属设施并非灭失，而是置换为新建的房屋，在此情形下原告请求赔偿40平方米的房屋，一个羊圈、羊棚损失没有相应的法律依据，不予支持。原告主

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新23民终1625号上诉人（原审被告）：罗伯善，男，1940年8月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。被上诉人（原审被告）：邹小博，女，1982年7月9日出生，汉族，中国平安财产保险股份有限公司员工，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。上诉人罗伯善因与被上诉人邹小博财产损害赔偿纠纷一案，不服昌吉市人民法院（201……