房屋买卖合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第03909号

王晓艳与罗正芳、凡安维于2014年9月27日签订的《房屋买卖合同》中明确了买卖房屋位于2幢7层1-16#，建筑面积为17.37平方米。且王晓艳到涉案房屋进行了实地查看，罗正芳、凡安维亦向王晓艳交付了房地产权证，该房地产权证载明位于重庆市××区迎宾支路××ＸＸ房屋的房屋建筑面积为17.37平方米，与合同约定的位置与面积一致，合同中并未涉及永川区中山路街道昌州城市花园迎宾支路150号2栋楼顶修建的砖瓦房屋的买卖，王晓艳不能证明罗正芳、凡安维对买卖房屋情况存在隐瞒导致其在违背真实意思的情况下签订了合同。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王晓艳不能证明罗正芳、凡安维以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使其在违背真实意思的情况下订立的合同，王晓艳要求撤销与罗正芳、凡安维于2014年9月27日签订的《房屋买卖合同》的请求不能成立，该院不予支持。王晓艳据此提出的返还房款、支付资金占用利息及赔偿经济损失的请求亦不

王晓艳与罗正芳、凡安维于2014年9月27日签订的《房屋买卖合同》中明确了买卖房屋位于2幢7层1-16#，建筑面积为17.37平方米。且王晓艳到涉案房屋进行了实地查看，罗正芳、凡安维亦向王晓艳交付了房地产权证，该房地产权证载明位于重庆市××区迎宾支路××ＸＸ房屋的房屋建筑面积为17.37平方米，与合同约定的位置与面积一致，合同中并未涉及永川区中山路街道昌州城市花园迎宾支路150号2栋楼顶修建的砖瓦房屋的买卖，王晓艳不能证明罗正芳、凡安维对买卖房屋情况存在隐瞒导致其在违背真实意思的情况下签订了合同。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝五中法民终字第03909号上诉人(原审原告)王晓艳。委托代理人黄和兵，重庆泰洪瑞律师事务所律师。被上诉人(原审被告)凡安维。被上诉人(原审被告)罗正芳。委托代理人凡安维。上诉人王晓艳因与被上诉人凡安维、罗正芳房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市永川区人民法院(2015)永法民初字第00218号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。……