房屋买卖合同纠纷 （2017）晋11民终1725号
裁判要旨
被告孝义市教育局与桃园堡村委签订土地转让合同后，因被告孝义市教育局属于行政单位，无权进行房地产开发建设，随即成立了孝义市教师安居工程筹建处。后被告李兴胜即以孝义市教师安居工程筹建处名义与原告闫够英签订了《购房协议书》。然孝义市教师安居工程筹建处未办理相关的登记审批手续，所有事宜均由被告李兴胜负责，原告交纳之购房款亦由被告李兴胜实际使用支配，故以孝义市教师安居工程筹建处名义从事民事活动的行为，应视为被告李兴胜之个人行为。2014年，孝义市人民检察院指控时任桃园堡村委主任陈贵明及任忠礼犯非法转让、倒卖土地使用权罪向本院提起公诉，经该院审理判处不同刑期的有期徒刑，并责令退赔非法所得，且该判决已发生法律效力。刑事案件所涉案土地与原告闫够英购买房屋依附土地系同一宗土地。所涉土地一直未办理相关审批手续，不具备开发建设条件，至今为止亦未动工建设，故原告闫够英与孝义市教师安居工程筹建处签订之《购房协议书》两份及《协议》一份，违反了行政法规的强制性规定，所订立的合同应为无效。合同无效，自始无效。原告主张返还购房款14万元之诉请，应予支持。故被告李兴胜应返还原告购房款14万元。被告任建东之行为，系履行会计
摘要
闫够英与孝义市教育科技局、李兴胜等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2017）晋11民终1725号上诉人（原审原告）：闫够英，女，汉族，住山西省孝义市。被上诉人（原审被告）：孝义市教育科技局（前身为孝义市教育局、孝义市教育体育局），住所地山西省孝义市党政大楼。法定代表人：田曜，局长。委托诉讼代理人：延锁平，山西远志律师事务所律师。被上诉人（原……