房屋买卖合同纠纷 （2018）晋11民终1001号
裁判要旨
原告高某与被告孝义市中阳楼街道楼东村村民委员会签订《楼东集团崇义华府商品房买卖合同》，被告将未取得国有土地使用权的房产，出售于非本集体所有制成员的原告，双方签订之合同违反《中华人民共和国土地管理法》与《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法律、行政法规的强制性规定，应为无效。原告诉请确认合同无效，原审予以支持。原告诉请被告返还购房款216000元，原审认为，（2016）晋1181刑初247号刑事判决书认定原告为被挪用购房款906538元中的购房者之一，根据被告方财务人员武秋萍的证言可知，906538元购房款中包括被告高某的193243元在内。加上被告财务收到原告的购房款10000元，原告共计交付购房款203243元。售楼部负责人杨秀勇系被告方雇佣人员，其卖房、收取房款行为属职务行为，故原告现诉请被告返还购房款216000元，原审支持原告203243元之诉请。被告辩称，被告集体所有的山西楼东工贸集团公司虽与杨秀勇签订过《营销雇佣合同》，但杨秀勇骗取原告购房款行为与合同委托权限严重背离，并构成犯罪，因此对其犯罪产生的一切后果被告依法不予承担。原审认为《营销雇佣合同》系被告方工贸公司与杨秀勇
摘要
孝义市中阳楼街道楼东村村民委员会与高某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省吕梁市中级人民法院 民事判决书 （2018）晋11民终1001号 上诉人（原审被告）：孝义市中阳楼街道楼东村村民委员会。 法定代表人：郭某，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：孙某，1973年10月7日生，现住山西省孝义市中阳楼街道办事处楼东村。孝义市中阳楼街道楼东村村民委员会推荐代理。 委托诉讼代理人：任某，山西远志律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高某，……