房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终398号

原告于2011年1月6日向被告交纳的3244.59元中已经包括办理产权证的相关费用，被告于2012年8月10日向原告收取的461元不属于办理产权证的手续费。依合同约定，被告应当在2011年1月6日向原告交付房屋后90日内即2011年4月6日前，将办理权属登记所需的资料报送产权登记机关，而实际上被告在2012年8月10日之后才将相关材料报送产权登记机关，其已违约492天（从2011年4月7日计算至2012年8月10日），被告应当依合同约定每日按照房屋总价款的2%00向原告支付违约金，共计67825.7元（689285.52×2%00×492=67825.7）。被告关于延期办证系原告未及时交齐费用所致的抗辩意见，无充分证据证明，本院不予采信。被告的其他抗辩意见，无法律依据，本院亦不予采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、确认原告郭海霞与被告包头市京奥港置业有限责任公司于2010年1月9日签订的《包头市商品房买卖合同》有效；二、被告包头市京奥港置业有限责任公司于本判决生效后三十日内向原告郭海霞支付逾期办理房屋所有权证书的违约金67825.7元；三、

原告于2011年1月6日向被告交纳的3244.59元中已经包括办理产权证的相关费用，被告于2012年8月10日向原告收取的461元不属于办理产权证的手续费。依合同约定，被告应当在2011年1月6日向原告交付房屋后90日内即2011年4月6日前，将办理权属登记所需的资料报送产权登记机关，而实际上被告在2012年8月10日之后才将相关材料报送产权登记机关，其已违约492天（从2011年4月7日计算至2012年8月10日），被告应当依合同约定每日按照房屋总价款的2%00向原告支付违约金，共计67825.7元（689285.52×2%00×492=67825.7）。被告关于延期办证系原告未及时交齐费用

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终398号上诉人（原审被告）包头市京奥港置业有限责任公司，住所地包头市昆都仑区林荫南路与黄河路十字路口西南角。法定代表人郭亚芳，总经理。委托代理人梁勇钢，内蒙古瑞安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭海霞，住包头市。委托代理人马中真，内蒙古晨鹿律师事务所律师。上诉人包头市京奥港置业有限责任公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆……