房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终2804号

杨菡兮、王珣及顺驰公司签订的落款时间为2015年7月18日的《存量房居间（买卖）合同》均系其本人真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，故上述合同依法成立并生效，应受法律保护。上述合同签订后，杨菡兮及王珣为实现合同目的，均积极地在履行各自义务，但因晋轩未能尽到其职责，未能全面如实地向杨菡兮及王珣告知合同履行的相关情况，未能及时全额地向杨菡兮及王珣转交应向二人支付或退还的款项，是形成本案纠纷的主要原因，其理应承担相应的民事责任。根据一审法院查明的事实，晋轩共收取了杨菡兮支付的购房款388,000元（358,000元＋30,000元），其中50,000元已由晋轩支付给王珣，因此晋轩现应向杨菡兮返还购房款338,000（388,000元－50,000元），晋轩现已向杨菡兮返还了37,000元，故晋轩还应向杨菡兮返还购房款301,000元（338,000－37,000元）。因晋轩系顺驰公司的员工，其收取杨菡兮购房款的行为系职务行为，故应由顺驰公司向杨菡兮返还301,000元。王珣辩称杨菡兮未按约定履行其义务，故自行将杨菡兮先行支付的定金20,000元及晋轩向其转交的购房款50,000元作为违

杨菡兮、王珣及顺驰公司签订的落款时间为2015年7月18日的《存量房居间（买卖）合同》均系其本人真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，故上述合同依法成立并生效，应受法律保护。上述合同签订后，杨菡兮及王珣为实现合同目的，均积极地在履行各自义务，但因晋轩未能尽到其职责，未能全面如实地向杨菡兮及王珣告知合同履行的相关情况，未能及时全额地向杨菡兮及王珣转交应向二人支付或退还的款项，是形成本案纠纷的主要原因，其理应承担相应的民事责任。根据一审法院查明的事实，晋轩共收取了杨菡兮支付的购房款388,000元（358,000元＋30,000元），其中50,000元已由晋轩支付给王珣，因此晋轩现应向杨菡兮返

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2804号上诉人（原审被告）：顺驰置业武汉有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区金地国际花园TH2-105号。法定代表人：李梦玲，该公司经理。委托诉讼代理人：王丹，该公司员工，女，住湖北省武汉市硚口区。委托诉讼代理人：李彬，湖北鼎君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨菡兮，女，1993年7月19日出生，汉族，住湖北省武汉市黄陂区。委托……