房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0724民初1243号
裁判要旨
原告赣州兄联卫浴设备有限公司与被告上犹丰茂纸箱厂签订的《厂房出租合同》和《补充合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，双方均应全面履行合同义务。 本案中，因涉案厂房不符合消防要求被相关部门查封后，双方进行了协商，原告提出了处理方案：1.我们搞好消防加租金；2.搬走。 后原告未按消防部门进行消防整改，被告搬离。 符合合同法第九十三条第一款规定的情形，双方协商一致，上述合同解除。 关于合同解除的时间问题，被告自认其清场的时间是2019年1月底，原告主张2019年1月25日双方合同解除，有事实根据，予以支持。 合同解除后，被告应按约定交清房租、水电费，原告应按约定退还租房保证金，原告要求被告支付拖欠租金38333（2018年10月1日至2019年1月25日）、水电费4096元（原告主张被告拖欠水电费共计6871元，缺乏证据证实，且涉案厂房存在其他承租人，根据举证责任原则，不予确认，被告自认拖欠水电费4096元，予以确认）合计42429及按5%的标准计付滞纳金范围内的诉求，符合双方约定，予以支持，剔除原告应返还被告保证金21
摘要
赣州兄联卫浴设备有限公司与上犹丰茂纸箱厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上犹县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0724民初1243号 原告：赣州兄联卫浴设备有限公司，住所地：江西省上犹工业园区，统一社会信用代码：91360724098372469N。 法定代表人：谭德照。 委托诉讼代理人：韦春琼，赣州兄联卫浴设备有限公司员工。 委托诉讼代理人：杨益生，上犹县正大法律服务所法律工作者。 被告：上犹丰茂纸箱厂，住所地：上犹县黄埠工业园C11-4宗……