建设工程施工合同纠纷 （2018）赣0124民初3016号
裁判要旨
根据法律规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同；当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息；利息从应付工程价款之日计付。 本案中，被告锐翔公司将厂房及宿舍楼发包给中宇公司施工，双方签订了施工合同，该合同是双方真实意思表示，双方应自觉按合同确定内容履行，且中宇公司与被告锐翔公司进行了结算，签订了结算协议，结算协议中约定了还款期限，被告锐翔公司未按协议约定履行还款义务，应承担相应的责任，对中宇公司要求被告锐翔公司支付工程款及利息诉请，本院予以支持。 被告向剑辉自愿为被告锐翔公司的欠款提供担保，应承担连带清偿责任。 本案的另一焦点问题是中宇公司对其承建的二栋房屋（产权证号：房权证进房字第*****号及房权证进房字第××号）是否享有优先受偿权？ 起诉时是否已过行使优先受偿权的六个月除斥期间？ 根据法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工
摘要
江西进贤农村商业银行股份有限公司与江西省中宇建筑工程有限公司、江西省锐翔进出口有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0124民初3016号原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌市进贤县民和镇民和路718号，统一社会信用代码：913601241587494175。 法定代表人：魏青，该行董事长。 委托诉讼代理人：闵光柏，江西豫章律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周丽，江西豫章律师事务所律师。 被告：江西省中宇建筑工程有限公司，住所地：南昌市进贤县民……