房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终1218号

经审查，区一帆上述撤回部分诉讼请求的申请，符合法律规定，一审法院予以准许。李淑燕与区一帆于2015年9月17日签订的《合同》中涉及李淑燕与区一帆之间的房屋买卖合同关系的约定是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。根据查明的事实及当事人的陈述，现涉案房屋已出售并过户至案外人名下，区一帆主张《合同》中涉及双方的房屋买卖合同关系解除，李淑燕亦确认双方就涉案房屋形成的房屋买卖合同关系已解除，故一审法院对此亦予以确认。本案的争议焦点为《合同》中涉及双方的房屋买卖合同关系解除的责任归属问题。其一、关于双方约定的定金问题。李淑燕主张因其资金周转问题经双方口头协商一致将《合同》约定的定金由100万元变更为80万元，区一帆对此予以否认。根据证人许荣平的陈述，李淑燕提出将定金100万元变更为80万元，区一帆对此表示同意，因双方均申请该证人出庭作证，且证人许荣平负责涉案房屋的交易，应清楚相关事实，一审法院对证人许荣平的上述陈述予以采信。据此，区一帆关于李淑燕未足额支付定金100万元的主张，一审法院不予采纳。其二，关于装修及家电设施补偿款的给付问题。

经审查，区一帆上述撤回部分诉讼请求的申请，符合法律规定，一审法院予以准许。李淑燕与区一帆于2015年9月17日签订的《合同》中涉及李淑燕与区一帆之间的房屋买卖合同关系的约定是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。根据查明的事实及当事人的陈述，现涉案房屋已出售并过户至案外人名下，区一帆主张《合同》中涉及双方的房屋买卖合同关系解除，李淑燕亦确认双方就涉案房屋形成的房屋买卖合同关系已解除，故一审法院对此亦予以确认。本案的争议焦点为《合同》中涉及双方的房屋买卖合同关系解除的责任归属问题。其一、关于双方约定的定金问题。李淑燕主张因其资金周转问题

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1218号上诉人（原审原告、反诉被告）：李淑燕。委托代理人：邓汝松，广东海智律师事务所律师。委托代理人：伍蓉玲，广东海智律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：区一帆，住广东省广州市越秀区。委托代理人：王志，广东四端律师事务所律师。委托代理人：钟子茵，广东四端律师事务所律师。上诉人李淑燕、区一帆因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省……