农村土地承包合同纠纷 （2017）沪02民终23号

天平村委会与朱家福签订的《土地承包合同》合法有效，双方均应恪守并履行。根据法律规定，土地承包人应维持土地的农业用途，不得用于非农建设。根据政府部门相关告知书，朱家福在承包期间，在系争土地范围内填渣土堆地、搭建建筑物，并在大棚内居住及堆放劳防用品，涉及擅自改变土地用途，已违反了相关法律规定。天平村委会要求解除土地承包合同的请求，法院予以准许。合同解除后，朱家福应将系争土地恢复农田的原状，并返还给天平村委会。一审法院判决：一、解除天平村委会与朱家福就系争土地签订的《土地承包合同》;二、朱家福于判决生效之日起十日内，将承包的上述土地恢复原状并返还给天平村委会。二审中当事人没有提交新证据。二审中上诉人表示其承包的土地应该是11.7亩，其也没有农改居，也没有违章建筑。被上诉人也表示一审查明事实有笔误，承包地块在罗盛路。本院经审理查明，一审查明事实中除将朱家福承包土地地址误写为上海市宝山区，其余事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人朱家福虽上诉认为其承包土地大于5.2亩，但并无充分证据证明，其与天平村委会签订的《土地承包合同》载明朱家福承包的农田是5.2亩，故本院赞同一审就该部分事实的认定。上诉

天平村委会与朱家福签订的《土地承包合同》合法有效，双方均应恪守并履行。根据法律规定，土地承包人应维持土地的农业用途，不得用于非农建设。根据政府部门相关告知书，朱家福在承包期间，在系争土地范围内填渣土堆地、搭建建筑物，并在大棚内居住及堆放劳防用品，涉及擅自改变土地用途，已违反了相关法律规定。天平村委会要求解除土地承包合同的请求，法院予以准许。合同解除后，朱家福应将系争土地恢复农田的原状，并返还给天平村委会。一审法院判决：一、解除天平村委会与朱家福就系争土地签订的《土地承包合同》;二、朱家福于判决生效之日起十日内，将承包的上述土地恢复原状并返还给天平村委会。二审中当事人没有提交新证据。二审中上诉人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终23号上诉人(原审被告)：朱家福，男，1955年6月14日生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：上海市宝山区罗店镇天平村民委员会，住所地上海市宝山区。法定代表人：严云龙，主任。委托诉讼代理人：张亦平，上海市东海律师事务所律师。上诉人朱家福因与被上诉人上海市宝山区罗店镇天平村民委员会(以下简称“天平村委会”)农村土地承包合同纠纷……