确认合同无效纠纷 （2019）鄂0112民初1756号
裁判要旨
戴某某婚后购买的位于辛安渡大桥大队××南××一间建筑面积为19.35平方米的房屋，系其与原告袁发群的夫妻共同财产，双方各自享有50%的份额，戴某某于2008年去世后，其所享有的份额应由其夫袁发群及其子袁某继承，故原告袁发群及其子袁某系该房屋的权利人。 审理中，被告戴先进辩称戴某某已将该间房屋抵给其用于偿债，但未提交充足证据予以证实，本院不予采纳。 本案中，被告戴先进与被告辛安渡大桥大队签订《房屋搬迁补偿协议书（房屋产权调换）》，约定被告戴先进用位于辛安渡大桥大队××南的两间房屋与被告辛安渡大桥大队位于五龙御园小区A4号楼1单元1层03号房进行产权调换，并取得货币补偿，因两间房屋系整体置换，不可分割，而被告戴先进并非其中一间建筑面积为19.35平方米的房屋的权利人，对该房屋并无处分权，且事后亦未经过权利人即袁发群及袁某的追认，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 的规定，被告戴先进与被告辛安渡大桥大队签订的《房屋搬迁补偿协议书（房屋产权调换）》应为无效。 依照《中华人民共和国合同法》第五十一条
摘要
袁发群与戴先进、武汉市东西湖辛安渡农场大桥大队确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市东西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0112民初1756号原告：袁发群，男，1961年7月7日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市东西湖区。 委托诉讼代理人：郭良会，湖北东吴弘泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：齐亚楠，湖北东吴弘泰律师事务所律师。 被告：戴先进，男，1966年10月18日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市东西湖区。 被告：武汉市东西湖辛安渡农场大桥大队，……