房屋买卖合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第04282号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中，双方于2013年3月17日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。因双方签订的《房屋买卖合同》第二条约定如况光红在2013年12月前未办理好该房屋的产权过户登记，该房屋买卖合同终止，故该合同实际系附解除条件的合同，解除条件成就时，该合同失效，双方的权利义务也随之终止。因况光红未按约于2013年12月前办理好该房屋的产权过户登记手续，至2014年1月1日起解除条件已成就，故根据双方合同约定，该《房屋买卖合同》已于2014年1月1日终止。刘其容的诉讼请求，于法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、第九十一条之规定，判决：刘其容与况光红于2013年3月17日签订的《房屋买卖合同》于2014年1月1日终止。案件受理费80元，减半收取40元，由况光红负担。况光红不服该判决，上诉

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中，双方于2013年3月17日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。因双方签订的《房屋买卖合同》第二条约定如况光红在2013年12月前未办理好该房屋的产权过户登记，该房屋买卖合同终止，故该合同实际系附解除条件的合同，解除条件成就时，该合同失效，双方的权利义务也随之终止。因况光红未按约于2013年12月前办理好

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第04282号上诉人（原审被告）况光红。被上诉人刘其容。上诉人况光红因与被上诉人刘其容房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市江津区人民法院（2015）津法民初字第03685号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。一审法院经审理查明，况光红（甲方）与刘其容（乙方）于2013年3月17日签订《房屋买卖合……