共有纠纷 （2016）浙01民终7925号

涉案房屋系邵志祥、方树姣、宋红娟共有财产，双方对该房屋之权益分割和拆迁安置补偿款的归属已作了明确约定，应依约行事。拆迁补偿协议虽系宋红娟签订，但邵志祥、方树姣对该协议效力已予以认可，该拆迁安置补偿款中与房屋本身相关部分由双方共同享有，邵志祥、方树姣有权按照双方约定向宋红娟主张可分割款项的一半。但邵志祥、方树姣诉请的金额包含与房屋本身不相关部分，根据淳安县千岛湖镇撤村建居工作政策，如被征收人现有房屋合法面积不足安置面积的，即为未建面积，如宋红娟户为无房户，仍可享受房屋补偿款4400元/平方米×330平方米=1452000元，故未建面积价格系与拆迁安置人口紧密相关，该部分补偿款应由宋红娟户所有，剩余补偿款2463813元-1452000元=1011813元，由邵志祥、方树姣与宋红娟根据双方协议各得一半。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决：一、宋红娟于判决生效之日起十日内支付邵志祥、方树姣房屋拆迁安置补偿款505906.5元。二、驳回邵志祥、方树姣的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

涉案房屋系邵志祥、方树姣、宋红娟共有财产，双方对该房屋之权益分割和拆迁安置补偿款的归属已作了明确约定，应依约行事。拆迁补偿协议虽系宋红娟签订，但邵志祥、方树姣对该协议效力已予以认可，该拆迁安置补偿款中与房屋本身相关部分由双方共同享有，邵志祥、方树姣有权按照双方约定向宋红娟主张可分割款项的一半。但邵志祥、方树姣诉请的金额包含与房屋本身不相关部分，根据淳安县千岛湖镇撤村建居工作政策，如被征收人现有房屋合法面积不足安置面积的，即为未建面积，如宋红娟户为无房户，仍可享受房屋补偿款4400元/平方米×330平方米=1452000元，故未建面积价格系与拆迁安置人口紧密相关，该部分补偿款应由宋红娟户所有，剩

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终7925号上诉人（原审被告）宋红娟，女，1976年3月4日出生，汉族，住淳安县。委托代理人方新根，男，1959年7月17日出生，汉族，住淳安县。被上诉人（原审原告）邵志祥，男，1941年10月17日出生，汉族，住淳安县。被上诉人（原审原告）方树姣，女，1948年10月11日出生，汉族，住淳安县。二被上诉人共同委托代理人吴文书，淳安县千……