商品房销售合同纠纷 （2016）沪02民终4022号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，蒋之舟与金深公司签订的《上海市商品房出售合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守。蒋之舟主张金深公司存在逾期交房的违约事实，金深公司则表示蒋之舟是怠于收房，金深公司不存在违约。经查明，蒋之舟明确表示在合同约定的交房期限内于2014年3月28日到系争房屋内收房，双方到现场查验。庭审中，虽然蒋之舟提供的收房意见反馈单中载有列明房屋装修问题的内容，但根据记载的内容，该些问题均不是主体结构问题或严重影响居住使用的其他质量问题，蒋之舟作为购房人应当接收房屋，且事实上蒋之舟已于2014年3月10日办理了系争房屋的产权证。现蒋之舟主张金深公司逾期交房并要求金深公司按合同约定支付逾期交房的违约金，依据不足，法院不予支持。审理中，经释明，蒋之舟表示不要求就房屋是否存在质量问题一并在本案中予以处理，蒋之舟如认为房屋存在质量问题造成其损失的，可另行主张。据此，原审法院作出判决：驳回蒋之舟的全部诉讼请求。案件受理费人民币36,232.97元，由蒋之舟负担。上诉人蒋之舟不服原审判决，向本院提起上诉称，2014

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，蒋之舟与金深公司签订的《上海市商品房出售合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应恪守。蒋之舟主张金深公司存在逾期交房的违约事实，金深公司则表示蒋之舟是怠于收房，金深公司不存在违约。经查明，蒋之舟明确表示在合同约定的交房期限内于2014年3月28日到系争房屋内收房，双方到现场查验。庭审中，虽然蒋之舟提供的收房意见反馈单中载有列明房屋装修问题的内容，但根据记载的内容，该些问题均不是主体结构问题或严重影响居住使用的其他质量问题，蒋之舟作为购房人应当接收房屋，且事实上蒋之舟已于2014年3月10日办理了

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4022号上诉人(原审原告)蒋之舟，男，1995年1月26日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。委托代理人谈立华，上海嘉富诚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海金深房地产开发有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人陈必安，总经理。委托代理人单新宇，上海单新宇律师事务所律师。委托代理人蔡金刚，上海单新宇律师事务所律师。上诉人蒋之舟因商品房……