房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）豫03民再99号

根据民诉法的相关规定，二审程序是对上诉请求的第一审的有关事实和适用法律进行审查，其审判的范围限于一审程序中当事人提出的诉讼请求。本案中，王建平作为原告向一审法院提起诉讼，一审法院作出判决后，王建平不服一审判决提起上诉，对于其上诉请求中超出一审诉讼请求的部分，不予审理。关于过渡费、物业费是否应当支持及如何计算的问题。钰泰公司主张案涉房屋如期交付王建平，但经该院释明后，仍没有提交相关有效证据证明其已经交付房屋，故应当认定为尚未交房。依据双方当事人的约定，钰泰公司应当支付未交房期间的过渡费。对于2015年10月1日前的过渡费超出两年的诉讼时效，王建平并无证据证明其主张过权利，钰泰公司亦不予认可，一审法院基于上述事实认定由钰泰公司向王建平支付自2015年10月2日起至2017年10月31日过渡费计12829.25元，并无不当，予以维持。至于物业费，因双方并未就未交付房屋期间的物业费进行约定，故王建平要求物业费的主张缺乏依据，不予支持。关于是否应当交付房产证及支付滞纳金的问题。拆迁安置是因在城市规划、土地开发等原因在进行拆迁过程中，而安置给被拆迁人居住使用的房屋，该类房屋的买卖除受到法律、法规的

根据民诉法的相关规定，二审程序是对上诉请求的第一审的有关事实和适用法律进行审查，其审判的范围限于一审程序中当事人提出的诉讼请求。本案中，王建平作为原告向一审法院提起诉讼，一审法院作出判决后，王建平不服一审判决提起上诉，对于其上诉请求中超出一审诉讼请求的部分，不予审理。关于过渡费、物业费是否应当支持及如何计算的问题。钰泰公司主张案涉房屋如期交付王建平，但经该院释明后，仍没有提交相关有效证据证明其已经交付房屋，故应当认定为尚未交房。依据双方当事人的约定，钰泰公司应当支付未交房期间的过渡费。对于2015年10月1日前的过渡费超出两年的诉讼时效，王建平并无证据证明其主张过权利，钰泰公司亦不予认可，一审

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫03民再99号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王建平，男，回族，1969年5月22日出生，住河南省洛阳市瀍河回族区。被申请人（一审被告、二审上诉人）：洛阳市钰泰置业有限公司。住所地：洛阳市西工区八一路20号城市杰座5楼。法定代表人：杨晓甫，该公司总经理。委托诉讼代理人：李联伟，河南都典律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：韦军鸽，河南……