房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终6524号

本案存在两个房屋买卖关系。一是乔兆刚与济南恒源置业有限公司之间存在房屋买卖合同关系；二是乔兆刚在购买济南恒源置业有限公司房屋之后，将涉案房屋转卖于齐道连，乔兆刚与齐道连之间亦存在房屋买卖关系。此有一审法院及济南市中级人民法院就涉案房屋的一、二审法律文书为证。一审法院认为，齐道连是购买的乔兆刚的房屋，与乔兆刚有房屋买卖关系，按合同相对性，应以乔兆刚为被告，济南恒源置业有限公司作为被告主体不适格。故本案应驳回齐道连、王佑兰诉讼请求。济南恒源置业有限公司、章丘广播电视台经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，相应法律后果，由其自行承担。判决：驳回齐道连、王佑兰的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由齐道连、王佑兰负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，齐道连、王佑兰主张济南恒源置业有限公司协助其办理涉案房屋的权属登记手续，但济南恒源置业有限公司与齐道连、王佑兰之间并无合同关系，且生效的（2013）济民一终字第574号民事判决，判令案外人乔兆刚协助齐道连办理房屋权属登记手续。故齐道连、王佑兰主张济南恒源置业有限公司协助其办理位涉案房屋的房屋权属登手续，

本案存在两个房屋买卖关系。一是乔兆刚与济南恒源置业有限公司之间存在房屋买卖合同关系；二是乔兆刚在购买济南恒源置业有限公司房屋之后，将涉案房屋转卖于齐道连，乔兆刚与齐道连之间亦存在房屋买卖关系。此有一审法院及济南市中级人民法院就涉案房屋的一、二审法律文书为证。一审法院认为，齐道连是购买的乔兆刚的房屋，与乔兆刚有房屋买卖关系，按合同相对性，应以乔兆刚为被告，济南恒源置业有限公司作为被告主体不适格。故本案应驳回齐道连、王佑兰诉讼请求。济南恒源置业有限公司、章丘广播电视台经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，相应法律后果，由其自行承担。判决：驳回齐道连、王佑兰的诉讼请求。案件受理费人民币100

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终6524号上诉人（原审原告）：齐道连，男，1961年8月15日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：王佑兰，女，1960年3月6日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张怀国，山东国鲁律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：孙丽娜，山东国鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南恒源置业有限公司，住所地济……