案外人执行异议之诉 （2019）粤06民终5556号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案中，张丽华向廖永和出售房屋产权并已完成不动产变更登记，现涉案房屋登记在廖永和一人名下，张丽华主张对涉案房屋享有共有权利，于法无据，该院不予支持。因张丽华主张对涉案房屋享有共有权利不能得到该院支持，张丽华请求排除对涉案房屋的执行理由不充分，该院一并予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款的规定，判决驳回张丽华的全部诉讼请求。上诉人张丽华不服上述判决，向本院提出上诉，请求：1、确认上诉人对涉案房屋享有共有权利，上诉人占有涉案房屋二份之一产权份额；2、判令不得执行涉案房屋。事实与理由如下：顺德区法院的判决认定事实不清，适用法律不当。廖永和与上诉人于2010年3月30日在龙江房屋交易

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案中，张丽华向廖永和出售房屋产权并已完成不动产变更登记，现涉案房屋登记在廖永和一人名下，张丽华主张对涉案房屋享有共有权利，于法无据，该院不予支持。因张丽华主张对涉案房屋享有共有权利不能得到该院支持，张丽华请求排除对涉案房屋的执行理由不充分，该院一并予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、《中华人民共和国民事

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5556号上诉人（原审原告、案外人）：张丽华，女，1937年8月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********，公民身份号码440************228。委托代理人：林海，广东顺龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：胡永亮，男，1972年10月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*******1*，……